物業管理協議合同書(精選5篇)

在現實生活中,如果業主委員會決定了物業管理公司提供物業管理服務,是要簽訂物業管理合同的,以明確雙方的權利義務、糾紛解決方式等事項。下面小編給大家分享物業管理協議合同書，希望能夠幫助大家!

物業管理協議合同書（精選篇1）

甲方：_______________

乙方：_______________

根據國家有關法律、法規的規定，在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協議：

一、合作范圍

為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。

二、合作方式

甲方為乙方提供適當的開展銷售業務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔)。

三、合作期限

1、從___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。

2、協議期滿，本協議自然終止。

3、雙方如續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

四、合作項目費用標準

1、由乙方按批發價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。

2、對外銷售價格由甲方自行制定。

五、合作項目結算時間和方式

1、乙方每次送貨時結算前次貨款。

六、產品運輸及費用乘擔

1、甲方以電話形式通知乙方送貨(運費由乙方承擔)。

2、送貨地點以甲方通知為準。

七、權利義務

1、甲方的權利義務

(1)甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。

(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。

(3)甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。

2、乙方的權利義務

(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規定，按照協議內容主動繳納各類費用。

(3)乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業促銷人員須到促銷現場。

(4)乙方須向甲方提供商品銷售發票。

(5)乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。

八、責任

凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協議或在本協議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協商解決。

九、不可抗力

由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執行協議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執行該義務應予免責。

十、附件

1、對本協議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

2、本協議之附件均為協議有效組成部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本協議及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

4、協議附件有關內容如有與本協議不一致的，以本協議內容為準。

十一、本協議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：授權代表(簽名)：

經辦人：

乙方(蓋章)：

授權代表(簽名)：

地址：

聯系電話：

簽訂時間：

物業管理協議合同書（精選篇2）

甲方：______物業有限公司

乙方：__居裝飾有限公司

為了方便業主的二次裝修，在小區交房期內，甲方允許乙方進駐小區，有序、良性的為業主提供裝飾裝修、建材供應等的咨詢服務?，F將甲、乙雙方就_________公園駐點事宜協商如下：

一、甲方在小區交房現場規劃號店面作為乙方經營裝修業務的商業駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及范圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。

二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環保產品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發現欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關責任。

三、乙方進駐小區后，必須服從甲方的統一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區的環境衛生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。

四、乙方必須向甲方上報駐點的商業類別、數量、進駐人數，提供進場人員的相片及身份證復印件各1張到物業服務中心辦理出入證。

五、乙方嚴禁進入園區，進行宣傳推廣，派發宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，并要求賠償并追究相關責任。

六、乙方的廣告宣傳內容應屬實，不得發生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發商或物業公司的名譽進行任何宣傳推廣。

七、乙方在園區內不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區業主發生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金并追究責任。

八、本協議期限從____年____月____日至____年____月____日

九、本協議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共_____元，履約押金_____元，廣告制作費。履約押金在合同中止且乙方無違規時返還。

十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協商解決。

十一、協議自簽訂之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

____年____月____日

物業管理協議合同書（精選篇3）

甲方：______

住址：__________________

法人代表：____________

身份證號：________________________

乙方：______

住址：__________________

法人代表：____________

身份證號：________________________

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業管理服務業務。業務范圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基于物業項目管理開展的多種活動。

二、甲方全力配合乙方基于業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動合同辦理等企業業務。

三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。

四、雙方協商同意由甲方指派_________為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

五、甲方負責分公司工商注冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。

六、在協議有效期內，乙方：

1、負責所開展物業服務(分公司業務)的收支經營并自負盈虧。

2、負責支付所開展業務(分公司業務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。

3、負責處理并承擔所開展業務(分公司業務)物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任。

4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業項目，乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

八、投標后簽署《物業服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費_________，支付方式：《物業服務合同》簽訂之日起_________日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。

九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。

十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業服務費總額_________違約金。

十一、本協議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業務存續期間有效。

十二、本協議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。

甲方：______(簽章)

地址：__________________

聯系方式：__________________

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：______(簽章)

地址：____________

聯系方式：__________________

簽約日期：________年_______月_______日

物業管理協議合同書（精選篇4）

物業管理項目：

電話：

委托人：

棟層號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

受委托人/公司___________物業管理公司

年 月 日

物業管理協議合同書（精選篇5）

委托方(以下簡稱甲方)： ______________

受委托方(以下簡稱甲方)：_____________

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將__________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條 物業基本情況

物業類型：____________________

坐落位置：____________________

占地面積：____________________

建筑面積：____________________

第二條 物業管理內容

一、保潔。

1.公共保潔。

A.公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生。

B.人員編制：_____人。

C.保潔標準：____________________

2.樓宇保潔。

A. 主樓__________層 __________層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生; __________樓電梯口; __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道;綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生;群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生;人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人;保潔標準_____

二、綠化。

1. 綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理。

2.人員編制：_____人。

3.綠化標準：____________________

三、保衛。

1.保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序。

2.人員編制：_____人。

標準：____________________

四、授權由物業管理公司管理的其他事項 。

第三條 物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)

1.室外保潔：____________________

2.室外保潔：____________________

3.交通秩序：____________________

4.綠化：_________________________

5.保安：_________________________

6.物業使用人對乙方的滿意率達到：____________________

第四條 委托物業管理承包經營、自負盈虧形式

費用包括：

1.工資及福利費、管理費用、稅費。

2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。

3.保安器械及勞服用品。

4.綠化工具及勞服用品。

第五條 物業管理期限

委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第六條 甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。

第七條 委托物業管理費用及支付方式： _______________

第八條 雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理;

(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(6) 如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

(9) 對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人

(5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系;

(6)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權利、義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度;

(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

(3)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;

(4)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;

(6)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

(8)開展卓有成效的社區便民服務工作;

(9)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第九條 合同更改、補充與終止

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前______個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第十條 其他事項

1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________

時間：________年_____月_____日