二手房買賣沒有證是否可以按揭
二手房買賣沒有證是否可以按揭？
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。以下是小編準備的一些關于二手房買賣沒有證是否可以按揭，僅供參考。
二手房買賣沒有證是否可以按揭
二手房買賣沒有證不可以按揭。房產證是對該二手房擁有所有權的證明，沒有房產證的二手房未辦理物權登記、存在沒有產權證明的障礙，無法辦理抵押登記進行按揭買賣。
找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產;
(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;
(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
二手房買賣合同要交定金么
二手房買賣合同不一定要交定金。
可以由雙方協(xié)商約定交定金，法律對這一方面是沒有強制性要求的。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二手房買賣合同的內容
二手房買賣合同的內容有：
1.買賣雙方當事人的姓名、住址、聯(lián)系方式;
2.房屋的信息、使用性質;
3.房屋的價格、支付方法、交付時間;
4.辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限;
5.違約責任;
6.爭議解決方式。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
出現(xiàn)房屋買賣合同丟失該如何進行處理
出現(xiàn)房屋買賣合同丟失該如下進行處理：
可以到出賣人處補辦，出賣人應予以配合。
根據(jù)《民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條規(guī)定，出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第五百零九條第一、二款規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
房屋買賣合同應當具備的內容
房屋買賣合同的必備內容有：
1.雙方和房屋的基本信息;
2.房屋價款、付款方式、付款時間;
3.交付使用條件和日期;
4.辦理產權登記的有關事宜;
5.質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;
6.公共配套建筑的產權歸屬與違約責任等。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。