有房子離婚協議書范本（通用12篇）

在社會一步步向前發展的今天，越來越多人會去使用協議，協議具有法律效力，確立某種法律關系。一起來參考協議是怎么寫的吧，以下是小編為大家收集的有房子離婚協議書范本，希望對大家有所幫助。

有房子離婚協議書范本（精選篇1）

甲方:__，男，__年__月__日出生，身份證號碼:________。

乙方:__，女，__年__月__日出生，身份證號碼:________。

甲乙雙方于__年__月__日簽訂了《離婚協議書》并于__年__月__日在__市__區登記離婚，現經雙方在自愿、平等、協商一致的前提下，依法就有關問題達成如下協議:

1、《離婚協議書》第一條規定的'“共同住房(_____)”，系指座落于__市__區__號的房屋。

2、該房屋產權歸乙方所有，該房產在辦理房改或過戶登記到乙方名下過程中，若需補交地價，所需費用由甲方負擔。

3、《離婚協議書》的其他條款仍然有效。本協議書經甲乙雙方簽字后生效。

本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

男方:_

女方:_

__年__月__日

有房子離婚協議書范本（精選篇2）

甲方(男方)：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________

乙方(女方)：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________

甲乙雙方于年月日在市民政局登記結婚，甲乙雙方。現因雙方性格嚴重不和，導致夫妻感情完全破裂，已無法繼續共同生活，故雙方自愿離婚并達成以下協議：_________________

第一條甲乙雙方自愿離婚。

第二條子女撫養甲乙雙方在婚姻關系存續期間沒有需要撫養的未成年子女，故不涉及子女撫養事宜。

第三條夫妻共同財產的分割甲乙雙方在婚姻關系存續期間沒有共同財產，故不涉及分割共同財產。

第四條甲乙雙方婚前個人財產的確認

1.甲方如下個人財產歸甲方個人所有：_________________

(1)房產：_________________位于北京市海淀區

(2)車產：_________________E5025__6

(3)存款：_________________中國銀行20萬

(4)股票、投資基金等有價證券：_________________

(5)債券：_________________

(6)公司股權：_________________

(7)合伙企業出資：_________________

(8)知識產權：________________

(9)其他財產：_________________

2.乙方如下個人財產歸乙方個人所有：_________________

(1)房產：_________________位于北京市海淀區

(2)車產：_________________

(3)存款：_________________

(4)股票、投資基金等有價證券：________________

(5)債券：_________________

(6)公司股權：_________________

(7)合伙企業出資：_________________

(8)知識產權：_________________

(9)其他財產：_________________

第五條債權債務的處理

1.甲乙雙方在婚姻關系存續期間無共同債權、債務，故不涉及分割處理夫妻共同債權債務。

2.如甲方或乙方存在個人債權債務，則由該方自行承擔，另一方不負任何形式的.法律責任。

第六條一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任

甲乙任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移、抽逃除上述所列財產外的財產，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。第七條幫助因生活困難，同意一次性支付補償經濟幫助金元給。上述應支付的款項，均應于年月日前支付完畢。

第七條其他本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，甲乙雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

(以下無正文)甲方(簽名)：_________________乙方(簽名)：_________________

有房子離婚協議書范本（精選篇3）

協議人：張____，男，________年____月____日出生，漢族，住________市____________路____________號。

協議人：王____，女，年____月____日出生，漢族，住________市____________路____________號

協議人雙方于______________年____月____日在區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

一、張____與王____自愿離婚。

二、兒子張亮由女方撫養，由男方每月給付撫養費____元，在每月10號前付清；直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。

三、夫妻有座落在路號的`樓房一套，價值人民幣____元，現協商歸女方所有，由女方一次性給付男方現金____元。房內的家用電器及家俱等等（見清單），雙方同意作價____元，歸女方所有，女方向男方支付________元。

四、夫妻無共同債權及債務。

五、張____可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回王____居住地，如臨時或春節探望，可提前一天與王____協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：協議人：

______年____月____日______年____月____日

有房子離婚協議書范本（精選篇4）

甲方:________________,身份證號：________________

乙方:________________,身份證號：________________

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自愿離婚，現對婚后所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方于________年________月________日購進位于地理位置：________________(以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：________萬元正(大寫人民幣：________拾萬);截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣：________萬元(大寫人民幣：________拾萬元)。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方于________年________月________日負責償還(銀行)人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)貸款。

2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續后日內給予甲方人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的.產權變更手續后辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣________萬元(大寫人民幣：________萬元)，合共人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

見證方：________________

________年________月________日

有房子離婚協議書范本（精選篇5）

男方：__，男，x族，________年____月____日出生，住址__，身份證號碼：__

男方：__，女，漢族，________年____月____日出生，住址___，身份證號碼：__

男方與男方于________年____月____日在__登記結婚，婚后于________年____月____日生一兒子，名__。因__致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方均自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

兒子__，由男方撫養，隨同男方生活，女方每月支付撫養費__元，女方應于每月的1-____日前將兒子的撫養費交到男方指定的銀行帳號__上面。

在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子，但應提前通知男方，男方應保證女方探望的時間。

三、夫妻共同財產的處理：

(1)存款：雙方名下現有銀行存款共__元，雙方各分一半，為__元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于________年____月____日前一次性支付x元給女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于__的房地產所有權歸男方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，女方須協助男方辦理變更的一切手續，過戶費用由男方負責。男方應于________年x____月____日前一次性補償房屋差價__元給男方。

(3)車輛：夫妻共同所有車輛車牌__，價值人民幣__，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續自離婚后一個月內辦理，男方須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于________年x____月____日前一次性補償車輛差價__元給男方。

(4)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。(附物品清單)

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的.，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

六、經濟幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金__元給男方。鑒于男方__主動提出離婚請求，男方應一次性補償男方精神損害費__元。上述男方應支付的款項，均應于________年____月____日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金___元給對方。

八、協議生效時間的約定：

本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向__人民法院起訴。

男方簽名：

________年____月____日

女方簽名：

________年____月____日

有房子離婚協議書范本（精選篇6）

男方：張某，____年____月____日出生，___族，現居住________，身份證號碼：________。

女方：王某，____年____月____日出生，___族，現居住________，身份證號碼：________。

協議人雙方于____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

一、 張某與王某自愿離婚。

二、夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣_______萬元，現值人民幣_______萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款_______萬元，現尚剩余貸款本金_______萬元。該房購買時首付_______萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款 _______萬元，折價款計算公式為：房屋現價_______萬元-未還貸款本金_______萬元/2。女方給付男方的折價款35萬元在兩年內分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣_______萬元;

第二次，辦理完離婚手續的'當年12月31日之前，給付男方人民幣_______萬元;

第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付男方人民幣_______萬元。

女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產轉移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須雙倍返還。

房內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價_______萬元，歸女方所有，女方向男方支付_______萬元。

三、夫妻無共同債權及債務。

四、兒子張某某由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)_______元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

五、張某可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回王某居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人： 協議人：

_______年 _______月_______ 日 _______年 _______月_______ 日

有房子離婚協議書范本（精選篇7）

男方：__，男，x族，x年__月__日出生，住址__，身份證號碼：__男方：__，女，漢族，x年__月__日出生，住址___，身份證號碼：__男方與男方于x年__月__日在__登記結婚，婚后于x年__月__日生一兒子，名__。因__致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方均自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

兒子__，由男方撫養，隨同男方生活，女方每月支付撫養費__元，女方應于每月的1-5日前將兒子的撫養費交到男方指定的銀行帳號__上面。

在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子，但應提前通知男方，男方應保證女方探望的時間。

三、夫妻共同財產的處理：

(1)存款：雙方名下現有銀行存款共__元，雙方各分一半，為__元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于__年__月__日前一次性支付x元給女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于__的房地產所有權歸男方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，女方須協助男方辦理變更的`一切手續，過戶費用由男方負責。男方應于__年x_月__日前一次性補償房屋差價__元給男方。

(3)車輛：夫妻共同所有車輛車牌__，價值人民幣__，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續自離婚后一個月內辦理，男方須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于__年x_月__日前一次性補償車輛差價__元給男方。

(4)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。(附物品清單)

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

六、經濟幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金__元給男方。鑒于男方__主動提出離婚請求，男方應一次性補償男方精神損害費__元。上述男方應支付的款項，均應于__年__月__日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金___元給對方。

八、協議生效時間的約定：

本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向__人民法院起訴。

男方： 男方：

簽名： 簽名：

年月日 年月日

有房子離婚協議書范本（精選篇8）

甲方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號碼：__________ ，聯系電話：__________ 。

乙方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號碼：__________ ，聯系電話：__________ 。

甲乙雙方此前已辦理離婚登記，離婚協議中雙方已就本協議所稱"房產"進行了約定，即由乙方取得該套房產，但由于目前該套房產尚有貸款未結清，為確保房產過戶事項的順利進行，避免將來所生之糾紛，經雙方平等協商一致，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定達成協議如下：

一、標的財產

1、 茲有甲、乙雙方婚內購買登記在雙方名下位于____________________房產一套，建筑面積__________平方米，尚有銀行貸款_______________元未結清，雙方離婚協議中約定該套房產由乙方取得，剩余貸款由乙方進行清償，與甲方無涉。

二、權利義務

1、甲方承諾在該套房產按揭貸款結清，辦理過戶不存有現實障礙后應乙方請求于 ________日內或于20__年8月3日前為乙方辦理過戶登記。

2、甲方不得利用現有房產登記信息損害女方對該套房產的所有權。

3、若屆期甲方不配合乙方辦理本協議所稱過戶手續，則乙方有權直接要求甲方賠償該套房產的市場價值，賠償款項支付完畢后，由甲方取得該套房產，乙方應配合辦理過戶手續。

三、 其它

1、雙方均認可，簽訂本協議內容是自己的真實意思表示，并已向中國咨詢了解過法律有關規定，也明確簽訂本協議的法律后果;雙方亦認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、 本協議簽署后雙方應切實履行，一方違反本協議約定的.，除應當繼續履行以外，還應當向守約一方承擔給付 5 ________萬元的違約責任。

3、 本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，經雙方簽署生效，未辦理公證不影響協議效力。

(以下無正文)

男方(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

女方(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

見證人(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

有房子離婚協議書范本（精選篇9）

協議人：_________________，男，__________年_____月_____日出生，住__________市_______________路_______________號，身份證號：_________________

協議人：_________________，女，__________年_____月_____日出生，住__________市_______________路_______________號，身份證號：_________________

協議人_________王____雙方于__________年_____月_____日在__________區人民政府辦理結婚登記手續。__________年_____月_____日生育兒子_______________。因協議人雙方性格嚴重不合，無法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：_________________

一、_____________

二、_____________

三、_____________

四、本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：_____________年__________月__________日

協議人：_____________年__________月__________日

有房子離婚協議書范本（精選篇10）

甲方：

乙方：

甲方__X（以下簡稱甲方），乙方__X（以下簡稱乙方），經協商自愿離婚，現對婚后所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方于20__年10月購進位于地理位置： (地址________)     （以下簡稱該房屋）一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：__X萬元（大寫人民幣：__X萬元）作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向 （銀行）營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：__X萬元正（大寫人民幣：拾萬）；截止至20__年X月，甲乙雙方尚欠__X（銀行）__X分行營業部貸款金額為人民幣：__萬元（大寫人民幣：拾萬元）。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方于20__年X月__日負責償還__X（銀行）__X人民幣：__X萬元（大寫人民幣：拾萬元）貸款。

2、自20__年X月__日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的`要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續后__日內給予甲方人民幣：   __X萬元（大寫人民幣：__X萬元）的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續后辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：__X萬元（大寫人民幣：__X萬元）的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣__X萬元（大寫人民幣：拾萬元），合共人民幣：__萬元（大寫人民幣：拾萬元）。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方（簽章）：            乙方（簽章）：

見證方：廣東漠西律師事務所

二O__年三月六日

有房子離婚協議書范本（精選篇11）

男方：

女方：

男方與女方于 年 月熟悉，于 年 月 日在 辦理結婚登記手續，結婚證號碼 ，婚后于 年 月 日生育一兒子，名 。因雙方性格不合無法連續共同生活，夫妻感情確已裂開，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成全都看法，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

兒子 由男方撫養，伴同男方生活，撫養費由男方全部負責。

在不影響孩子學習、生活的狀況下，女方可探望男方撫養的孩子。(女方每月可探望兒子一次或帶兒子外出游玩，但應提前通知男方，男方應保證女方每月探望的時間不少于一天。)

三、夫妻共同財產的處理：

〔1〕房屋：夫妻共同全部的位于 的樓房一套，登記在女方名下；離婚后，該套房屋歸女方全部。

〔2〕債權與債務：無

〔3〕雙方各自名下的`其它私人財產歸各自全部。

四、違約責任的商定：

任何一方不按本協議商定期限履行支付款項義務的，應一次性支付另一方賠償金20萬元人民幣。

五、協議生效時間的商定：

本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

六、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向北京市各級人民法院起訴。

立協議人：

男方：

__年__月__日

女方：

__年__月__日

有房子離婚協議書范本（精選篇12）

甲方：________系下述房屋的按份共有________人,占產權份額________%。

乙方：________系下述房屋的按份共有________人，占產權份額________%。

丙方：________系下述房屋的按份共有________人，占產權份額________%。

甲、乙、丙方是________________房屋的按份共有________人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《民法典》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

一、一般原則

1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過占份額三分之二以上(包括本數，下同)的按份共有人同意后才能簽署、執行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益。

3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

二、關于管理事務執行人

1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。

2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。

管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。

3、關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供復印件。

4、關于房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。

5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。

6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶：________________，作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。

三、關于房屋出租

1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待較大利益，包括租賃合同正常履行的`情況下可獲得的租金收益。

2、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取后，存入專用賬號。

3、存入專用賬號的押金不得分配。

4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：________________。

屬于管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業主按份共有的狀態。

四、關于房屋占有、使用

1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

五、關于產權份額轉讓

1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢;2、同樣的稅負方式;3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。

2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。

4、有2名以上(包含本數)業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：

1)共同受讓，受讓比例自行約定;

2)以抽簽方式決定某一方行使優先權，其余方退出;

3)以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出;

4)其他能夠操作并達成一致意見的方式。

主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。

六、關于分割、析產

1、按份共有人可以隨時請求分割(析產)。

2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。

如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。

如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。

3、分割析產程序按以下方式進行：(可以同時選擇、同時進行)

1)委托房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。

2)經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣銷售保留價，與拍賣機構簽署委托拍賣協議，委托拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。

4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

5、對于析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費(執行程序評估費、拍賣費)等。

七、關于通知

各產權人有效書面通知方式如下：

甲方：________________

手機號碼：________________

電子郵箱：________________

郵寄快遞地址：________________

乙方：________________

手機號碼：________________

電子郵箱：________________

郵寄快遞地址：________________

八、其他

本協議一式________份，各方簽字生效，共同執行。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________