商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議

時(shí)間：2024-11-08 15:23:56 新華租房協(xié)議書

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（內(nèi)容格式10篇）

協(xié)議是由兩個(gè)或多個(gè)方面通過(guò)協(xié)商和談判達(dá)成的共識(shí)，是共同認(rèn)可和遵守的文件或條款。好的商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議要怎么寫？小編給大家?guī)?lái)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議，供大家參考。

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇1

根據(jù)____________等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)丙方

居間介紹，在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：

一、出租房屋基本情況(下稱“該房屋”，實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載內(nèi)容為準(zhǔn))

1.1房屋坐落：________________________。

1.2房屋用途：□居住□辦公□生產(chǎn)□倉(cāng)儲(chǔ)□其他，建筑面積：約平方米，裝修情況：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□豪裝。家具家電：詳見本合同附件一《家具家電清單》。

二、租賃用途

甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國(guó)家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日之前向乙方交付該房屋。交付時(shí)甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書》。該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

四、租金、支付方式與支付日期

4.1甲乙雙方約定，該房屋每月租金為(□人民幣□美元□)元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。該房屋租金個(gè)月內(nèi)不變。自第個(gè)月起，以個(gè)月為周期，月租金遞增%。以上約定的租

金【□包含□不包含】出租方(甲方)應(yīng)出具的租賃發(fā)票等稅費(fèi)。

4.2租金以【□三個(gè)月□六個(gè)月□個(gè)月】為一期支付。乙方每期租金提前日直接或通過(guò)丙方向甲方支付(即先付后租)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%支付逾期違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：□現(xiàn)金支付;□銀行轉(zhuǎn)賬：甲方收取租金的賬戶如下：

戶名：開戶行：賬號(hào)：

五、租賃保證金(押金)和其他費(fèi)用

5.1甲乙雙方約定，在【□交房□簽訂本合同】時(shí)，乙方應(yīng)直接或通過(guò)丙方向甲方支付房屋租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數(shù)額為個(gè)月的租金，即(□人民幣□美元□)元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。甲方收取該租賃保證金(押金)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金(押金)除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息返還乙方。

5.2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(通訊)費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān);物業(yè)管理費(fèi)(若有)由【□甲方□乙方】承擔(dān)，租賃備案費(fèi)用由【□甲方□乙方】承擔(dān);上述費(fèi)用可自行支付或通過(guò)丙方代為轉(zhuǎn)付/代繳上述款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已經(jīng)得所有房屋權(quán)利人同意。

6.2乙方入住前，甲方為乙方提供無(wú)償?shù)姆课荻ㄆ谇鍧嵎?wù)等附屬服務(wù)(若需)。

6.3甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6.4合同期內(nèi)房屋或房屋內(nèi)設(shè)施由于老化原因所發(fā)生的需維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方自接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)上門維修或提供相應(yīng)替代物，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

6.5在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前60日通知乙方。

6.6返還房屋后，乙方留置在房間內(nèi)的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置。合同另有約定的除外。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)，保證租賃用途符合本合同約定，且乙方對(duì)該房屋的使用不違反法律及相應(yīng)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回房屋，租賃保證金(押金)不予返還，因此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.2乙方遵守《上海市居住房屋租賃管理辦法》及公共道德及社區(qū)公約;無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，不得破壞原始戶型，不得影響周圍鄰居的居住、休息。

7.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租金等應(yīng)付的款項(xiàng)。乙方在簽署本合同之時(shí)，已確認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7.4在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公攤費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)的情況，乙方應(yīng)在期滿(退租)時(shí)自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的所有繳費(fèi)單據(jù)，期滿(退租)時(shí)提交給甲方進(jìn)行核對(duì)。如乙方未及時(shí)結(jié)清的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

7.5租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

7.6乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【□甲方□甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲方與乙方另行書面約定。

八、房屋返還與續(xù)租

第1頁(yè)共2頁(yè)乙方已查驗(yàn)了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情況，并向甲方承諾租賃該房屋作為【□居住□辦公□生產(chǎn)□倉(cāng)儲(chǔ)□其他

8.1乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

8.2乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書并完成租金支付。

8.3租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止。

8.4乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，填寫附件三《退租確認(rèn)書》并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

9.1甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的%作為逾期違約金。

(2)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2若甲方有下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：

(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合6.1款的，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(2)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方無(wú)正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同的。

9.3乙方的違約責(zé)任：

(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期一天，須向甲方支付日租金的%作為逾期違約金;乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以要求乙方【□恢復(fù)房屋原狀□賠償損失】。租賃期間，若因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于個(gè)月的月租金，給對(duì)方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)乙方在甲方按時(shí)交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的;

(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛局率乖摲课輷p壞;或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞;或擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;或?qū)υ摲课莸氖褂眠`反相關(guān)法律法規(guī)的;

(3)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)日的;

(4)乙方在合同期限屆滿前，無(wú)正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同;

9.5甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(1)該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回;因社會(huì)公共利益被依法征用;因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi);或毀損、滅失、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的;

十、居間條款

三方一致確認(rèn)，甲、乙雙方在丙方的居間介紹之下達(dá)成本交易，甲、乙雙方簽署本合同即為丙方居間成功，應(yīng)根據(jù)各自與丙方簽署的傭金確認(rèn)書等類似協(xié)議向丙方支付傭金;若無(wú)約定的，甲、乙雙方愿意按照指導(dǎo)價(jià)格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金。

十一、定金條款

甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方支付(□人民幣□美元□)元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)作為定金，由乙方直接或通過(guò)丙方支付給甲方，或者由丙方根據(jù)甲方的授權(quán)予以保管。若甲方未能在本合同約定的交房日期按時(shí)交房，且經(jīng)乙方催告后日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方;若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金;發(fā)生本條款所述情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第9.2或9.4款的相關(guān)約定。若甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，則該定金作為租金或者租賃保證金(押金)的一部分進(jìn)行抵充。

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇2

出租人：_______________姓名：_______________聯(lián)系方式：_______________

承租人：_______________姓名：_______________聯(lián)系方式：_______________

身份證號(hào)：_______________

為了明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致簽訂本合同。

一、出租人將_____________________________________________出租給承租人居住使用。

承租人已對(duì)房屋的布局、設(shè)施等情況清點(diǎn)驗(yàn)收無(wú)誤后，同意接收。

二、租賃期限為一年，時(shí)間為______年___月___日至______年___月___日

三、租金及付款方式

租金為每月_______元{______元整}，壹年為人民幣_(tái)_______元(___________元整)，其中合同簽訂之日先付六個(gè)月的租金為_______元，_____年___月___日之前再支付_______元。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1、承租人在租賃期間，自行承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等相關(guān)費(fèi)用。

2、出租人可以給承租人提供床、日常用品，但在租賃期滿時(shí)，需完好交給出租人。

3、出租人不許在房間酗酒、打鬧影響鄰居休息。

五、承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人;如發(fā)生違法案件，承租人自行承擔(dān)責(zé)任;如承租人拖欠應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。

六、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出租人：_______________承租人：_______________

簽訂日期：______年___月___日

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇3

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______________________。

第二條：房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租賃期限自20__年__月__日至20__年__月__日止。

第四條：租金。該房屋月租金為(人民幣)___________元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條：付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條：交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條：關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水、電費(fèi);

2、煤氣費(fèi);

3、供暖費(fèi);

第十條：租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條：違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年__度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十二條：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條：其他約定。

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪二個(gè)、

(2)桌子一張

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：___________度;

(2)電表現(xiàn)為：___________度;

(3)煤氣表現(xiàn)為___________度。

第十五條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

___年___月___日

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇4

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號(hào)部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

月租金為（幣）拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（答章）

代表代表

立約時(shí)間：地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇5

甲方姓名(出租方)：_________

身份證號(hào)碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________

身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于__房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_________年___月___日起至_______年___月___日止。

二、月租金為___________元，繳租為__每月__支付一次，人民幣(大寫)__________元(￥__________元)。

三、約定事項(xiàng)

1、房屋的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，損壞應(yīng)按價(jià)賠償。

2、乙方應(yīng)做好防火、防水、安全使用煤氣、防盜和陽(yáng)臺(tái)擺放花盆的安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

3、水、電、電話、有線電視、物業(yè)管理、煤氣，衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方支付。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金押金不退。

5、在租賃期內(nèi)，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前通知甲方，房租按實(shí)際使用月數(shù)計(jì)算，并賠償甲方違約金一個(gè)月的租金元。

6、租賃期內(nèi)，如遇不可抗拒因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、簽定協(xié)議時(shí)收取_____________元作為押金，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

8、承租方不得利用租房從事非法活動(dòng)，如有違反責(zé)任自負(fù)。

9、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

10、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

四、室內(nèi)附屬設(shè)施有，電熱水器一臺(tái)、抽煙機(jī)一臺(tái)、燃?xì)庠钜慌_(tái)、空調(diào)二臺(tái)、床二張、電視機(jī)一臺(tái)、電視柜一張、沙發(fā)茶幾一套、飯桌一套。

五、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)：_______________________

乙方簽章(承租方)：_______________________

電話：_________________________________

_________年_________月_________日

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇6

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自________年____月至年____月____日止，共計(jì)個(gè)月。

月租金為(幣)拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第____日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇7

甲方：__________

乙方：__________

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。

因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。

如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。

乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。

乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇8

甲方(房主)：

身份證號(hào)碼：

乙方(承租人)：

身份證號(hào)碼：

一、甲方將：____出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣_(tái)__及租期內(nèi)___兩部分組成(水電費(fèi)按實(shí)際使用由乙方自行收費(fèi)部門上交)。

二、房屋租期暫定年，日期從年月日起到

年月日為止，必須按季度付清租金，水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門上交，退租時(shí)，乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。

三、房屋租金分為租費(fèi)人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(fèi)(水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收貨部門上交)。

四、房屋使用保證金

1.交付第一季度租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：5元人民幣)。

2.本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的'所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。

3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，甲方可協(xié)助解決。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個(gè)月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。

3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。

5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認(rèn)。

7.乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。

9.續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

轉(zhuǎn)讓交接，水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

出租方：________承租方：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽約日期：年月日

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇9

出租方(甲方)：____________身份證號(hào)碼：____________

承租方(乙方)：____________身份證號(hào)碼：____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年____________月____________日至___________年____________月____________日。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元(￥：____________元)。

三、屋內(nèi)主要設(shè)施：____________，

押金：____________元，等租期結(jié)束后退還押金。

四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

六、在承租期間，乙方不可私自將此房屋轉(zhuǎn)租他人，如須轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意方可。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方索取違約金，如現(xiàn)住人找不到乙方則由現(xiàn)住人承租，否則甲方有權(quán)勒令其于當(dāng)日內(nèi)搬出。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。到期后，甲方驗(yàn)收，乙方交還鑰匙，協(xié)議解除。

八、在承租期間，雙方不得中途違約，如果甲方違約，雙倍退還租金，但因拆遷，占地等特殊原因造成的，甲方應(yīng)按月退還剩余房租，并賠償相應(yīng)損失，乙方違約，甲方有權(quán)不退還剩余房租以及押金，住超一天，每天按50元計(jì)算。

九、如租期已到，乙方不交鑰匙，甲方有權(quán)強(qiáng)行打開房門，造成的任何后果由乙方自負(fù)。

十、在承租期間，一旦發(fā)生人為的水災(zāi)、火災(zāi)、其后果由乙方負(fù)責(zé)。

十一、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字交款即生效。

甲方：____________乙方：____________

___________年____________月____________日

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議篇10

出租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________

承租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________

甲乙雙方就按照買賣不破租賃、誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行協(xié)商后就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。

二、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方年租金50%的違約金，計(jì)人民幣元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。

甲方：________________電話：________________

身份證：________________

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